Làm sao để hợp thức
hóa đất mua giấy tay?
=> Giấy tờ về quyền sử
dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Theo quy định, hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận
không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về
quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp
trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng
hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng
hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên
trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
c) Giấy tờ hợp pháp về
thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao
nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày
15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày
15-10-1993;
đ) Giấy tờ về thanh
lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ do cơ quan
có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nêu trên mà trên giấy tờ đó ghi
tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của
các bên có liên quan nhưng đến trước ngày 1-7-2004 (ngày Luật đất đai có hiệu
lực thi hành) chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định,
nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Trường hợp nhận chuyển
nhượng đất trước ngày 1-7-2004 (ngày Luật đất đai có hiệu lực thi hành):
Điều 11 nghị định số
84 ngày 25-5-2007 quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, đồng
thời ghi nhận:
Trường hợp người đang
sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng
đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi là người nhận
chuyển quyền) trước ngày 1-7-2004 mà chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng có
giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của bên chuyển quyền (không
có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyền) thì không phải thực
hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ xin cấp
giấy chứng nhận theo quy định.
Trường hợp nhận chuyển
nhượng đất sau ngày 1-7-2007:
Việc chuyển nhượng này
phải được lập thành hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường,
thị trấn nơi có đất (theo quy định tại điều 127 Luật đất đai năm 2003).
Mọi thắc mắc xin liên hệ công ty TENICO để được tư vấn và giúp đỡ tận tình
DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ
Trụ sở: 103 Phó Đức Chính, phường 1, quận Bình Thạnh
Web: https://thiengiagroup.com/
Gmail: thiengiamoitruong@gmail.com
✨Hotline: C.Nguyên – 0988781000 ( 24/7)
xin phép xây dựng quận 1, dịch vụ xin cấp phép xây dựng quận 1, xây dựng quận 1, hợp thức hóa quận 1, giầy tờ pháp lý quận 1